Condo如今已默认为高级公寓的代名词，实为误传而至，造成一定的概念的混淆。
Condo全称为Condominium，是物业类型中的一种。安省的物业分为2大类，自主物业和共有物业。自住物业是指业主完全拥有土地及房屋，而共有物业个人业主并不持有土地的拥有权，只有其中一个单位的拥有权或使用权，其它均为公有。而共有物业又主要有3种形式：分契式（Condominium）、合作式（Co-operative）和分时式(Timesharing）。
而房屋的建筑类型的多样化也加重了人们的迷惑。简单理解可分为独门独户式和一门多户式，前者一般指House, 有独立式、半独立式、连屋、排屋；而后者很好想象，就是一幢有很多家的楼 — 即：大楼。
物业类型和建筑类型的结合使房屋分类更加细化，常见的如下：
自主物业(Freehold)：独立房（Detached)、半独立房(Semi-Detached)、连屋(Link)、排屋(Att-row Townhouse)
分契式（Condominium）：大楼（Apartment)、镇屋（Townhouse）及极少量的独立、半独立等。
到此相信你能理解什么是所谓的Condo了，即：Condominium Apartment，简称Condo - Apartment。
顺便说一下，Townhouse同样也被误传了，全称应该为Condominium Townhouse, 简称Condo -Townhouse。
很有趣的是，这样的简称通行至今，可见其欢迎程度。因此以下探讨也沿用该词—Condo。
Condo 的特点大家都很熟悉，冬暖夏凉、四季如春，不需打理、有免费使用的公共设施、有管理规定等等；但大家最为关心的还是管理费。很多客户都为管理费而畏怯，实在有些过忧。清楚了解管理费的构成，为何涨，如何涨，是必要的。
1、管理费是如何构成的？
绝大部分大楼的管理费以单位的面积大小来计算的，同时车位数量和厨卫间也会计入管理费。也有极个别的单元在购买楼花时选择了管理费折扣计划，使管理费明显低于其它。管理的80%左右都为支付水、电、气、日常维护、清洁等的费用，约20%进入预备金，预备金是用于大的维修计划而用的，如门窗、走廊、屋顶、车库、道路、设施等的大修翻新。
2、管理费为何要涨？
物价的通胀、人工的涨价是管理费涨价的重要因素；大修项目的增加、预备金不足也是原因。良好的大楼和管理方式，年涨幅一般不会超过5%。
3、管理费可控制吗？
新法实施以来，电表已经分开，很多旧大楼也开始实行电分表，甚至空调也开始分记。大大改观了能源浪费的状况。对于没有分表的大部分旧楼来说，所有业主的自我节约是唯一的方法。
4、是否可以分析管理费的涨幅？
管理公司定期会有各种报告分发到每个业主，包括财务、计划等。想购买的客户也可向管理费公司索取目标单元的整体报告，你的律师会帮你分析，然后你决定是否购买。
5、管理公司有问题怎么办？
大楼所有的业主都是股东一员，每年都会有股东大会，选举董事会，董事会有权决定管理公司的去留。因此，实际上每个业主都是有发言权的，可惜很多业主并不重视。
