万锦有社区37个，比较复杂，大致分为6大区：
1、康山（Thornhill）的东半部；
2、太古周边；
3、于人村；
4、老万锦
5、新区；
6、庄园区
先从康山入手吧。
康山以央街一分为二，东为万锦，西属旺市。
康山为多伦多北约克相邻，但豪宅要多于Steeles对面（北约克北部），环境也更优美。
尤其以Bayview Glen和Bayview Country Club最为突出。
这两个社区位于Bayview和Leslie之间，steeles北侧，被铁路分开。
Bayview Country Club
完全置于高尔夫球场之间，120余户自成一体，与世隔绝。
社区内有高档次的会员活动中心、西餐厅、酒吧、咖啡厅、游泳馆、网球场、冰壶（Curling）馆等。俨然世外桃源。
Bayview Glen虽然没有Bayview Country Club那样特别的环境，
但林密宅大，频有豪宅隐现,是上等的住宅社区。
Bayview Glen小学更是大家熟知的名校，以犹太裔、意大利裔为主，亦有少量华人。
房屋有70年代的平房、80年代的2层，翻建的大宅等，价格不菲，上不封顶，下至80万以上铁路沿线的平房。
Aileen-Willowbrook
生活便利、学区良好、房价适中、社区安全、交通便利，最受欢饮社区之一。
该社区有3个特点：
1、设施较全：Thornhill购物广场、Thornlea社区中心；
早教中心、Daycare、公立高中一所、公立小学二所、教会小学一所；
教会、庙堂均有；高尔夫俱乐部就在对面。
2、交通便利：Bayview线91路公交直达Finch地铁站，407高速就在北侧。
3、房屋类型多样，适合各类收入群体。
社区也有欠缺：
公交需要跨区，407高速是收费的、购物广场购物点较贫乏，
但跨过407即有很大的购物广场，举步较远。
另外，社区内有铁路穿越，临铁路房屋还是要尽量避免。
ThornLea高中排名不高，以艺术、戏剧，音乐，视觉艺术著名，
科学和商课成绩也很好，升学率较高，口碑也不俗。
Willowbrook Public School 就在高中旁，学前到8年级，排名靠前，成绩很好；
Johnsview Village Public School在Thornhill广场对面的Townhouse小区内，成绩也很好。
房屋有30年镇屋，35万以内；
数年新镇屋，40万以内，2屋、3卧均有；
连排，45万以内；半独立45～55万；
小独立50～60万；大独立70～90万。
Royal Orchard
与上述Aileen-Willowbrook相对，Bayview以西至Yonge，南由东顿河和Thorhill社区自然分割。
社区特点：
1、康山三个高尔夫球场之一坐落于此，Royal Orchard森林公园竖穿市区；社区静谧安详、曲折幽深、优雅宜人。
2、社区有3个小学，其中2所公立，1所教会。高中学区有2所，森林公园东属于Thornlea，西面属于Thornhill高中，坐落于南面的Thornhill社区。
3、毗邻Yonge、Bayview街，交通自然方便，Yonge街上目前虽然没有大的商场，但开发陆续不断，属于潜力地段。
4、社区住宅主要以60～70年代的独立屋为主，价位略低于北约克，临着高尔夫球场的房屋是个亮点，都为Walkout地库，朝南，房屋都为大户型的2层或后5复。社区也有少量的Townhouse，价格不高，远低于北约克。临着Yonge街必然后不少租赁公寓。
Thornlea及German Mills
这两个社区在康山最东，西有溪谷自然分界，东临404，
Donmills在此到John终止,很有趣地改为Leslie。
German Mills的由来很有历史性，
2百年前是重要的工业、贸易、木材基地，
于万锦市的形成息息相关。
现如今是一个纯粹的居民区。
Thornlea是German Mills北部的延伸。
历史上的森林区发展至今痕迹依旧，
大片的森林公园是该社区的特色，
占地26公顷的German Mills Settlers Park是个例外，
1960年前是砂料场，后改为垃圾填埋场，1975终止;
如今已然面目全非，成为社区最大的绿色清新空间。
Don Mills/ Steeles 街口的商业广场是该社区的唯一主要购物点；
约克郡的90路公交穿越社区直达Fairview Mall及地铁站，
驾车出行是最为便利的，404高速数分钟即到。
Thornlea社区的缺点是没有学校，高中也很远；
German Mills有两所小学，公立及教会，都傍着German Mills公园。
German Mills小学成绩很好，排名靠前。
German Mills房屋比较综合，
大宅、小户型，独立、连屋、镇屋，选择多样，
基本都为70～80年代兴建的，价格范围很大，适合不同需求。
Thornlea 则基本为大房，地势起伏、道路蜿蜒，环境优美，
尤其是Leslie西是较为理想的居住之地，离高中也不是很远。
万锦社区之――于人村
康山、于人村、万锦村是万锦市规模发展的基点。
于人村处于万锦市的中心地带，万锦市政厅、在建的Downtown、
未来的大多地区最大的体育中心都坐落于此。
于人村最早起始于现今16街/Kennedy。
艾拉怀特于1841年在村落以南的红河沿岸一带开设联盟磨坊（Union Mills）；
区内的经济重心随后亦南移至磨坊所在。
“Unionville”一名相信也是来自磨坊的名称。
1871年开通的多伦多至Nippising的铁路经过于人村，刺激了当地的经济。
最早于1870年代陆续落成的小镇主街上介乎铁路和7号公路之间的房屋，
至今仍然保存。
主街向北都为百年老建筑，及时新建筑也保持了当年的风格。
而今已将该区正式列为古迹保护区。
与太好池塘相印，
已成为大多伦多地区的一个著名旅游景点。
加拿大邮政公司于2010年宣布将万锦镇第三选区的邮政主要地址从“Markham”（万锦）改为“Unionville”，
以突显于人村的历史文化特色。
环境优雅、人文丰富、学区优良、地段便利，
这样优质的社区在大多伦多地区屈指可数。
尤其是风景区，更是人间天堂，人见人爱。
社区民宅屋宇主要有3类：
1、70年代建成的双车库平房、复式房、双车库两层房，
主要坐落于主街的东侧老区，房屋间距大、绿树成荫。
价格在70～90万。
2、80年代的双车库2层房为主力房型，
湖边风景区价格最高，价格大多在85～120万，
少量的豪宅；
Village PKW与Warden之间有90年代开发的2层大房，
价格在80～100之间；
3、在社区中心的Village PKW/Carlton，
有大量的镇屋，举步William Bercy小学，价格40～50万；
此间也有一条街的半独立，多为2层3卧，
少量的全地面地库，价格50～60万，非常实用！
Warden以西也归入于人村的一部分，
此区除了于人村高中旁的Condo、Townhouse，
其它都为2层大独立房，大部分占地50尺宽，2500～3300尺之间，
价格约80～100万，少量60尺宽地，
3500尺以上，价格也在90～120万之间。
万锦社区之――南于人村
南于人村主要为10余年新社区，
是目前万锦生活最便利地区之一。
商业网点众多、交通发达、学校良好、社区设施齐全。
参见地图。
社区不大，就一个Block，
于Hwy7之南，McCowan以西，
北临Markville Mall、社区中心、华人、西人超市、火车站；
西有旺角购物中心、餐饮，青年宫、火车站、大统华；
东南临Miline保护区和Miline湖，是个野炊、休闲钓鱼的好去处。
社区大部分为2000年始建新屋，
南于人村街东西向贯穿社区，
中央有池塘、公园，房屋有镇屋、半独立、小独立、大独立，
也有少量的大地盘大房，
房型齐全、样式现代、价格多样，适合各类人群；
区内有一所南于人村小学，幼儿园-8年级，成绩良好。
该区是极受华人欢迎的社区。
社区的西北角为老区，风格迥然不同，
很多的大地盘大宅，树木参天，环境宽松优美。
万锦社区之――Bullock
Bullock位于南于人村社区以东，铁路以南，
Hwy7两侧，Miline保护区和Miline小湖在社区的东南角。
生活、交通同样的便利。
但环境与房型则与南于人村大大的不同。
房屋式样基本为大地盘的平房、复式、2层等独立房，
以西人居多，尤其临保护区有很多漂亮的独立房，环境极佳，自成一体。
特别介绍的是该区的著名 Roy H Crosby小学，
该小学历年被菲莎研究所排名前列，
可幸的是该校避免了人潮拥挤的命运，
仅有一个流动教室，学校对于学生的人数仍然严格控制。
该有设有Gift班，
因此校内的生源也是各族裔都有，气氛融洽，
当然也吸引很多华人的关注，
但该校的Gift班只到6年级，到7、8年级需要转入William Berczy。
但很多家长表示，选择在这个区，名校并非是他们的最重要的因素，
“喜欢这个小区”这几乎是共同的回答，
他们希望阿门的孩子在这里生活、成长。
万锦社区之――Cachet、Angus Glen
此两社区为万锦的豪宅区，位于万锦市西北端，
MajorMacenzie至16街之间， Kennedy以西。
两社区相互融合在一起，可以合在一起讨论。
Cachet由老Cachet, Country Estate和Angus Glen3个区域组成，
不大小区却集中了两个高尔夫球场：Angus Glen和York Downs,
很多大型的比赛经常安排在此，
两条小河Berczy Greek和BruceGreek也流经此区，
所以形成了大片的绿地，河谷和树林。
在这样得天独厚的自然条件下，
自然而然的形成了一片很具加拿大特色的住宅小区。
由于三个小区风格不同，分别介绍这三个区域：
一、老Cachet（Devil's Elbow)
由地图上可以明显看出，
上部及warden东侧为老Cachet，
偌大的小区仅400户左后的住户，
几乎都淹没在绿色之中，是大多地区极少有的。
小区极似森林公园，
而每套别墅的外型迥异，外型气派，
室内却质朴大雅。地盘特大，大多超出一英亩，
是一般住宅占地的6、7倍，甚至更大；
绿树环绕，环形车道；
后院私家泳池和网球场比比皆是，难得的人间桃园。
更可贵的是，该区的房价130万-300万，非常合理。
社区人文：教育程度35%为大学以上；
白领52%，灰领40%；平均家庭收入12万；
主要族裔：Chinese 24%，Italian 13%, English 12%,Canadian 8%, German 7%。
二、Country Estate
该区没有老Cachet那么宽松，与富豪山庄相似，
一般占地60*120尺；
房屋都比较现代，部分为90年代末建造，
大部分过3000尺，3车房的很多，
整体规划，风格较为统一；
价格与富豪山庄相比更实惠，80万-160万，
3000-5000余尺多种房型可选。
社区人文：教育程度43.4%为大学以上；
白领50%，灰领42%；平均家庭收入14万；
主要族裔：Chinese 60%，East Indian 10%, Greek 3%, Canadian 3%, Italian 4%, English 3%
三、Angus Glen3
位于东北角，被2个高尔夫球场包围。
该区基本为2000年初开始建的现代风格的全砖屋，
也参杂了很多法式风格，部分房屋大量采用siding，
屋顶斜度大，有老虎窗。
房屋种类很多，镇屋、半独立、小独立，大独立，豪宅均有，
价格从43万-200万。
除豪宅外，其他的房屋的车库基本都是独立于后院。
由于与Berczy Village相邻，而距名高中一步之遥，
而房价亦能承受，很多首次置业者来此落脚。
社区人文：教育程度45.4%为大学以上；
白领31%，灰领60%；
平均家庭收入12万；
主要族裔：Chinese 23%，East Indian 7%, Canadian 9%, Italian11%, English 12%
Woodbine以西是需要特别提出的社区，
属于Cachet的新综合社区。
小区2000年后建成，小区很小，配备一所小学，
成绩很好，高中暂时分配于Richmond Green，
公园不多，也很小。
但购物点很多，也很近，大统华、Canadian Tire、各个银行、王府井都近在咫尺。
小区房屋均为House，主要为3类：
双车库4卧独立屋、单车库半独立及连排镇屋。
房屋价格多样，满足各中层需求。
和其它新区一样，房屋密度很大，但此小区街道程井字形，
没有蜿蜒，也无起伏，景色平淡。
万锦社区之――Berczy Village
该区始建于 2000 年，是个新社区，目前3/4已成熟。
整个社区约 4 平方公里，西南角先前为农场，
目前规划完成、在建在即，估计14年能完成。
该区地势平坦，为美化社区，
特沿着穿越南北的小溪在中央建立了少有的特大公园，占地约 25 万平米。
该区有 4 个学校、 2 个集市、 1 个教会， 80 余条街道。
该区的房屋结构多样，有双车房大独立，
单车房小独立、半独立、 Link 及镇屋，
也有少量极低管理费的共管镇屋。
因此吸引了各个阶层的居民；
由于历年排名前列的特鲁多高中、 Stonebridge 、 Castlemore 小学位于该区，使该区更加引人瞩目。
目前该区的房价已不低，直逼 Bayview Woods 。
交通
距 404 约 5 分钟车程；
周边 4 条大道均有公车，另外多伦多的公车由士嘉堡中心出发直达社区公园。
附近的火车站有 2 个，
一个在 Mccowan/Hwy7, 另一个在 Markham/Bur Oak ，都很近，
到多伦多市中心约 40 分钟。
购物
社区自身有 2 个集市，
集超市、餐饮于一体，分列于 Bur Oak 两端。
更多的购物群位于不远的 Mccowan/Hwy7 ，
有大 Mall ，及各种大型超市，各类需求基本一应俱全。
学校
社区有 1 所高中，为 Pierre Elliott Trudeau H.S.，
该校自参加排名以来一直名列安省前几位，
与于人村高中和 Bayview 高中不相上下。
据说，目前学校正在努力引进 IB 课程。
公立小学有 2 所，
分别为 Stonebridge P.S.和 Castlemore P.S.，
学校成绩在安省一直名列前茅。
一所教会学校：All Saints CES
房屋
该区独立房有单车房、双车房；
样式现代，均为木结构，外覆装饰砖，
主层大都为开放式，门窗都较大，明亮宽敞。
单车库面积为 1600-2000 尺，
一般主层 2 厅 + 厨房 + 化妆间，
2 层有 3 卧、 4 卧 +2 卫；
双车房面积约 2000-3000 尺，
主层有 3 厅 + 厨房 + 化妆间 + 洗衣间，
2 层一般 4 卧 2 卫，少量 3 卫， 5 卧。
镇屋面积约 1400-1800 尺，内部结构也与半独立相似。
因此一般后院很小。
Markham(万锦）社区之：Cathedraltown
初看社区的名称，感觉就与天主教有关联，
原来是根据区内地标建筑
天主教大教堂Cathedral of the Transfiguration 而得。
此社区为近年开发的新区，面积不大。
是Cachet西侧新区的延伸，但风格有很大不同，房屋样式新型。
社区的南侧Major Mackenzie沿线是较大的商业中心，
Canadian Tire坐落于此，
各大银行的分支几乎是满了。
向南行至16街就是又一未来华人商业中心了；
向北过404则是Costco及Homedepote为中心的大商业中心。
404高速于西侧约200米，所以背靠空旷地域还是有噪音的。
小学就在社区内，
为圣.约翰 麦当劳，由于是新学校，暂无排名。
高中属于列治文山的Green 高中。
社区房屋以独立屋及镇屋为主，少量半独立。
房屋外观新颖，车库大多设在后院；
房屋设计面积都很大，极尽土地利用，
最小的镇屋都上到2000尺；很是实用。
