买房费用分2个部分，一是交房时的费用，二为日常费用。
买房时仅仅关注首付是不够的，了解其它费用构成是十分重要的，以备从容交接。
买房费用共有五个部分，首付、贷款审批费、地产交易税、律师费、调节费等；大多伦多随地区不同费用也不同，首次置业和二次以上置业有很大差异。当然商业和居住用房差异更大。
商业用房的形式多样，个案不同，费用不同，相对比较复杂，在此，仅对居住用房进行分析。
一、首付
首付是根据购房者的经济能力和贷款能力综合而定的。经济能力因人而异，贷款能力则由贷方规则决定。每个借贷机构有不同的政策，但基本上是一致的。决定是否放贷的因素很多，信用记录、申请人工作、收入、资产及被抵押房屋的本身状况。放贷多少则主要决定于收入状况，计算方法主要根据两个参数：GDS和TDS。
GDS(Gross Debt Service), 即"毛借贷还款比率" =（房贷本金利息+地税+取暖费）/ 税前收入
GDS值要求少于32%。
TDS(Total Debt Service), 即"总借贷还款比率" =（房贷本金利息+地税+取暖费+其他供款）/ 税前收入
TDS值要求小于40%。
另外有个比较简单的办法，不是非常正确，但可以做为简单的初估用。对于有管理费的房屋，可贷款额度为年家庭收入的3.倍，对于无管理费房屋，可贷款额度为年家庭收入的3.5倍，
对于新移民，如果首付在35%以上，贷方一般不再对收入进行计算。
二、贷款审批费用
贷款审批费用各个贷方差别很大，有些会加在贷款总额里，有些会在交房时另计，提醒在贷款申请时需要了解仔细。
三、地产交易税
多伦多地区
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其他地区
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交易价
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首次置业
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二次置业
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首次置业
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二次置业
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0-55,000
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1%*Amount
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0.5%*Amount
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55,001-250,000
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2%*Amount-550
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1%*Amount-550
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250,001-400,000
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2.5%*Amount-1800
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1.5%*Amount-1800
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>400,000
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4%Amount-7250
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2%Amount-7250
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多伦多最大退税
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3,725
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0
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N/A
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N/A
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安省最大退税
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2,000
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0
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2,000
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0
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四、律师费 各律师楼的收费标准各不相同，大概为$1,250左右+HST
五、调节费 水电气、地税等费用需按日分摊，多退少补，交房当日费用计入买家。
除了还贷款外，日常费用有：
一、Property Tax（地税）：地税是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数而定，是政府税收的重要来源。地税每年会寄出Installment（分期付款），一般由上下半年分两张寄出，每张有3个账单，按时支付。地税多少一般在房屋Listing上有记录。
二、水电气： 根据房屋大小不同差异很大，月费用约为$200~500不等。
三、管理费：管理费的多少在Listing上也有记录，费用在每月的第一天必须支付。镇屋的管理费，一般含了水费和房屋基本保险。Condo的管理费一般包含房屋基本保险、水、空调、电（新楼已实行电的分表，不再含电）
