新移民最欢迎社区之一、热点社区、好校区、自住+投资首选之一
Pleasant View地处北约克的最东北角，Victoria Park至404，Sheppard至Apache, 和士嘉堡相接。由于404的分断，该区成为最小的社区，同时学区也融入到士嘉堡。
该区环境优美，宽松，良好的学区，便利的交通成为大量的华人移民的热选区，大量的华裔及为数不少的意大利裔、希腊裔定居于此。除了clipper路和Victoria/Finch路口的几个商业Apartment,绝大部分的居民都拥有房屋，家庭收入中等，高低两极亦有。
Finch向西过404，便是著名的Senaca 大学，大量的留学生成为周遍居民的主要出租对象，吸引了不少投资者对此地的关注，同时也影响了此地的房屋的供求关系。Finch以北清一式均为半独立房，以三种房型为主—提升式平房、后五复式及4房2层房，大部分地库都有独立出入通道，但因原建时为电供暖，70%都没有中央空调，使很多挑剔的购房者犹豫徘徊。
Finch以北独立、半独立、Townhouse、Condo均有，Cheerokee路口西是结构很特别的镇屋，全地面的3层结构和错层的厅使其有限的空间利用得淋漓尽致，丝毫没有浪费，分租的优势、合理的管理费也使很多首次置者的目光集中于此；东侧的叠层式3层镇屋以其低廉的价格和大空间的优势同样很得首次置业和投资者的青睐。半独立的形式以提升式平房和后五复为主，Old Sheppard周边则也有很多4房2层房，地库亦有独立通道，但一般没有车房。独立房的式样有双车房平房、2层房、后五复等，价格略高于Victoria对面。
区内有7个公园，7所学校，其中4所公立小学，1所初中。高中则跨区至士嘉堡，分割较为复杂，以Ernest为界，南为享有盛誉的Sir John A Macdonald高中，北为L’Amoreaux Collegiate Institute，由于有选择的权利，大部分华裔子女都有机会选择Sir John A Macdonald。
